余杭区人民政府关于加强经营性土地规划管理的有关意见

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区规划分局拟订的《关于加强经营性土地规划管理的有关意见》已于二0一0年二月十一日经区政府同意,现予批转,请各镇乡人民政府、街道办事处,区政府各部门、各直属单位认真贯彻执行。

余杭区人民政府关于加强经营性土地规划管理的有关意见基本信息

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名 称:关于批转加强经营性土地规划管理有关意见的通知
法规分类: 区县规范
颁布日期: 2010-4-21
实施日期:2010-4-21
时 效 性:有效
颁布单位:
正文
杭府法备告[2010]12号
余杭区人民政府:
  你府报送备案的规范性文件《关于批转加强经营性土地规划管理有关意见的通知》(余政办[2010]30号)已收悉。经审查,符合法律、法规、规章等有关规定,予以备案。
  特此答复。
杭州市人民政府法制办公室
  二0一0年四月二十一日
余政办〔2010〕30号
关于批转加强经营性土地规划管理
  有关意见的通知
各镇乡人民政府、街道办事处,区政府各部门、各直属单位:
  区规划分局拟订的《关于加强经营性土地规划管理的有关意见》已经区政府同意,现予批转,请认真贯彻执行。
二0一0年二月十一日[1] 

余杭区人民政府关于加强经营性土地规划管理的有关意见意见内容

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为进一步明确和规范经营性土地规划管理,根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规以及住房和城乡建设部、监察部《关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知》有关精神、杭州市规划局《关于加强经营性土地规划管理的有关意见》的要求,结合我区实际,现将有关意见明确如下:
  一、关于经营性土地规划条件提供
  (一)控制性详细规划编制。控制性详细规划(以下简称控规)是核发建设用地规划许可证,以及提供经营性土地规划条件的依据。区规划部门应依据《中华人民共和国城乡规划法》、《杭州市人民政府关于贯彻城乡规划法的实施意见》的相关条款及文件精神进一步加强我区控规编制和管理工作。
  (二)选址(规划条件)论证报告编制。为进一步优化、细化控规,区规划部门应依据控规提供规划条件,并由土地储备部门或相关做地主体委托具有相应资质的规划设计单位编制选址(规划条件)论证报告。
  (三)选址(规划条件)论证报告审查及确认。由区规划部门负责组织相关职能部门对选址(规划条件)论证报告进行审查,经审查同意予以确认。选址(规划条件)论证报告如涉及控规强制性指标等内容调整,应按程序组织公示,并按规定启动控规局部调整。涉及城市重要地段的控规局部调整,应报区政府批准。
  选址(规划条件)论证报告编制的具体内容及要求可参照《杭州市建设项目选址(规划条件)论证管理规定(试行)(送审稿)》执行。
  (四)因新城、综合体建设等涉及较大范围控规局部调整,应先行编制城市设计,再根据城市设计开展控规局部调整编制,并报区政府审批。
  二、关于已出让用地规划调整
  应进一步加强已出让用地规划管理,对于已出让用地,原则上不予调整。
  如因特殊原因确需规划调整,应由用地单位提出申请报区政府同意,并由区政府明确调整的方针、原则等内容。
  由用地单位依据区政府明确的调整方针和原则,委托具有相应资质的规划设计单位编制规划条件论证报告。
  区规划部门负责组织专家、部门对规划条件论证报告进行审查。
  经审查同意,由国土余杭分局召集相关利益主体(含原竞买单位)举行听证会征求意见,并将土地使用条件拟变更情况在主要新闻媒体上公示。如无异议,报区政府审批。区政府批准后,涉及容积率调整的应补签土地合同,并按照有关规定补缴出让金。
  三、关于土地出让补缴金管理和征收
  根据国家和省市有关文件规定,涉及土地出让补缴金管理和征收由区财政部门和国土部门具体负责。
  上述意见,请各有关单位认真对照,如现行做法与上述意见不符,应及时予以纠正。[2] 
参考资料
词条标签:
社会 公文